Dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam 2026

Luật Dương Trí hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài từ giai đoạn lựa chọn hình thức đầu tư, thiết lập dự án và pháp nhân đến vận hành, điều chỉnh, tái cấu trúc hoặc kết thúc hoạt động tại Việt Nam. Lộ trình cụ thể phụ thuộc vào chủ thể đầu tư, ngành nghề, tỷ lệ sở hữu, vốn, địa điểm và mục tiêu kinh doanh.

Lựa chọn phương án đầu tư
Thành lập mới hoặc M&A
Vận hành và tuân thủ
Lao động và cư trú người nước ngoài
Điều chỉnh, tái cấu trúc, thoái vốn
Yêu cầu tư vấn
Gửi form tư vấn

Hành trình đầu tư
Chọn phương án
Theo tình huống
Dịch vụ FDI
Vận hành dự án
Điều chỉnh & thoái vốn
Kiến thức FDI
Pháp lý 2026
FAQ

Hành trình của nhà đầu tư

Xác định đúng giai đoạn để chọn đúng thủ tục đầu tư

Một dự án FDI không kết thúc ở bước thành lập. Nhà đầu tư cần phân biệt giai đoạn chuẩn bị, thiết lập, vận hành, điều chỉnh và thoái vốn để lựa chọn đúng nhóm công việc pháp lý.

Tình trạng pháp lý của dự án

  • 01

    Giai đoạn chuẩn bị phương án đầu tư

    Nhà đầu tư đang làm rõ ngành nghề, hình thức hiện diện, tỷ lệ sở hữu, vốn và địa điểm trước khi lựa chọn cấu trúc đầu tư.

  • 02

    Giai đoạn lập và nộp hồ sơ

    Phương án đã được lựa chọn và hồ sơ chuyển sang bước chuẩn hóa tài liệu nhà đầu tư, dự án, vốn, địa điểm, IRC, ERC hoặc giao dịch vốn.

  • 03

    Giai đoạn vận hành, điều chỉnh hoặc thoái vốn

    Dự án có thể phát sinh báo cáo đầu tư, giấy phép chuyên ngành, lao động và cư trú cho người nước ngoài, điều chỉnh IRC, chuyển nhượng vốn hoặc dự án, và thủ tục chấm dứt hoạt động khi cần.

Foreign Investor Checklist trước khi chốt lộ trình đầu tư

  • Nhà đầu tư: quốc tịch hoặc quốc gia thành lập; cá nhân hay tổ chức.

  • Hoạt động: sản phẩm, dịch vụ, khách hàng và cách tạo doanh thu tại Việt Nam.

  • Sở hữu: tỷ lệ vốn dự kiến và số lượng nhà đầu tư.

  • Vốn: vốn điều lệ/vốn đầu tư dự kiến và tiến độ góp vốn.

  • Địa điểm: văn phòng, kho, nhà máy, cửa hàng hoặc địa điểm dự án.

  • Thời điểm: mốc muốn thành lập, ký giao dịch hoặc bắt đầu kinh doanh.

  • Tài liệu nhà đầu tư: hộ chiếu hoặc hồ sơ pháp nhân, thẩm quyền ký và người đại diện.

  • Năng lực tài chính: nguồn vốn, tài khoản, báo cáo tài chính hoặc tài liệu chứng minh khả năng góp vốn.

  • Dự án & giấy phép: mục tiêu, quy mô, tiến độ và giấy phép chuyên ngành có thể phát sinh.

  • Tài liệu nước ngoài: kiểm tra Apostille/hợp pháp hóa, dịch thuật và tính thống nhất trước khi nộp.

Xem checklist hồ sơ thành lập công ty FDI chi tiết →

Hình thức hiện diện tại Việt Nam

Các phương án hiện diện của nhà đầu tư nước ngoài

Mỗi hình thức tạo ra phạm vi hoạt động, quyền kiểm soát và nghĩa vụ pháp lý khác nhau. Việc lựa chọn phụ thuộc vào mục tiêu kinh doanh và tình trạng của dự án.

Thành lập công ty FDI

Pháp nhân Việt Nam có thể ký hợp đồng, tuyển dụng, xuất hóa đơn và trực tiếp kinh doanh trong phạm vi ngành nghề, giấy phép và điều kiện được áp dụng.

Dịch vụ thành lập công ty có vốn nước ngoài →

Góp vốn / mua cổ phần

Nhà đầu tư tham gia một doanh nghiệp Việt Nam đang hoạt động thông qua góp vốn, mua cổ phần hoặc phần vốn góp; giao dịch phải được đối chiếu với điều kiện thị trường, tỷ lệ sở hữu và tình trạng pháp lý của doanh nghiệp mục tiêu.

Đăng ký góp vốn, mua cổ phần →

Văn phòng đại diện

Văn phòng đại diện thực hiện chức năng liên lạc, nghiên cứu thị trường và xúc tiến thương mại trong phạm vi được phép; không phải mô hình để trực tiếp kinh doanh tạo doanh thu tại Việt Nam.

Thành lập văn phòng đại diện →

Chi nhánh

Chi nhánh là hình thức hiện diện của thương nhân nước ngoài và chỉ được hoạt động trong phạm vi được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.

Thành lập chi nhánh công ty nước ngoài →

Văn phòng điều hành

Văn phòng điều hành gắn với nhà thầu nước ngoài thực hiện dự án hoặc hợp đồng cụ thể tại Việt Nam và có bản chất pháp lý khác với văn phòng đại diện của thương nhân nước ngoài.

Thành lập văn phòng điều hành →

Ma trận lựa chọn

So sánh nhanh 5 phương án vào thị trường Việt Nam

Bảng này giúp sàng lọc bước đầu; kết luận cuối cùng vẫn phải dựa vào ngành nghề, quốc tịch, tỷ lệ sở hữu, địa điểm và mô hình doanh thu.

Phương án Pháp nhân độc lập tại Việt Nam? Có thể trực tiếp tạo doanh thu? Thủ tục đầu tư chính Phù hợp khi
Công ty FDI Có Có, trong phạm vi được phép ERC và IRC theo trường hợp áp dụng Muốn vận hành kinh doanh dài hạn
M&A / mua vốn Dùng pháp nhân mục tiêu Có, thông qua doanh nghiệp mục tiêu Đăng ký M&A khi thuộc trường hợp luật định; sau đó cập nhật doanh nghiệp/dự án Muốn tham gia doanh nghiệp đang hoạt động
Văn phòng đại diện Không Không trực tiếp kinh doanh sinh lợi Giấy phép văn phòng đại diện Nghiên cứu thị trường, liên lạc, xúc tiến
Chi nhánh Không Có thể trong phạm vi giấy phép Giấy phép thành lập chi nhánh Thương nhân nước ngoài đủ điều kiện và cần hiện diện trực tiếp
Văn phòng điều hành nhà thầu Không Gắn với dự án/hợp đồng cụ thể Thủ tục theo dự án và tư cách nhà thầu Nhà thầu nước ngoài thực hiện dự án cụ thể

Chọn thủ tục theo tình huống

Nhà đầu tư đang ở bước nào?

Xác định tình trạng thực tế của dự án để đi đúng thủ tục. Mỗi tình huống bên dưới dẫn tới trang dịch vụ chuyên biệt về điều kiện, hồ sơ và phạm vi hỗ trợ.

Muốn thành lập công ty mới tại Việt Nam

Phù hợp khi nhà đầu tư muốn thiết lập pháp nhân Việt Nam để trực tiếp kinh doanh, ký hợp đồng, tuyển dụng và vận hành.

Thành lập công ty FDI →

Muốn đầu tư vào doanh nghiệp Việt Nam đang hoạt động

Rà soát điều kiện góp vốn, mua cổ phần hoặc phần vốn góp, tỷ lệ sở hữu và thủ tục phải thực hiện trước giao dịch.

Đăng ký góp vốn, mua cổ phần →

Chưa cần pháp nhân kinh doanh trực tiếp

Xem phương án văn phòng đại diện khi mục tiêu là liên lạc, nghiên cứu thị trường và xúc tiến thương mại tại Việt Nam.

Thành lập văn phòng đại diện →

Có chuyên gia hoặc quản lý nước ngoài làm việc tại Việt Nam

Rà soát vị trí, điều kiện chuyên môn và hồ sơ trước khi bố trí người nước ngoài làm việc.

Xin giấy phép lao động →

Cần tiếp tục lưu trú hợp pháp tại Việt Nam

Đối chiếu mục đích nhập cảnh, bên bảo lãnh và tình trạng cư trú để lựa chọn phương án visa phù hợp.

Gia hạn visa →

Muốn cư trú dài hạn bằng thẻ tạm trú

Rà soát điều kiện của nhà đầu tư, người lao động hoặc thân nhân để xác định đúng diện và thời hạn thẻ.

Làm thẻ tạm trú →

Dịch vụ đầu tư nước ngoài

Các dịch vụ FDI theo nhu cầu pháp lý cụ thể

Các dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư từ lựa chọn hình thức đầu tư, thiết lập hiện diện thương mại đến vận hành dự án, sử dụng lao động và cư trú của nhân sự nước ngoài.

01 · Thiết lập đầu tư

Dự án, pháp nhân và giao dịch vốn

02 · Hiện diện thương mại

Văn phòng đại diện, chi nhánh và nhà thầu

04 · Lao động & cư trú

Người nước ngoài làm việc và cư trú tại Việt Nam

Kiến thức FDI theo mục đích tra cứu

Nội dung giúp nhà đầu tư lựa chọn phương án trước khi triển khai

Các bài viết chuyên sâu giải thích điều kiện, hình thức đầu tư và tỷ lệ sở hữu. Khi đã xác định công việc cần thực hiện, nhà đầu tư nên chuyển sang trang dịch vụ tương ứng để xem phạm vi hỗ trợ.

Hồ sơ nước ngoài cần được chuẩn bị theo chủ thể và quốc gia cấp. Nhà đầu tư có thể đối chiếu hướng dẫn cho nhà đầu tư Trung Quốc và nhà đầu tư Hàn Quốc trước khi chứng nhận, dịch thuật và triển khai thủ tục.

Lựa chọn hình thức đầu tư

Các hình thức đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

So sánh các hướng tiếp cận như thành lập tổ chức kinh tế, góp vốn hoặc mua cổ phần và các hình thức hiện diện khác để lựa chọn cấu trúc phù hợp với mục tiêu đầu tư.

Tỷ lệ sở hữu vốn nước ngoài

Tỷ lệ sở hữu vốn công ty có vốn đầu tư nước ngoài

Phân tích khả năng sở hữu 100% vốn, các giới hạn tiếp cận thị trường và những yếu tố cần kiểm tra khi thành lập mới hoặc thực hiện giao dịch vốn.

Khung pháp lý 2026

Luật đầu tư nước ngoài và các quy định FDI cần lưu ý năm 2026

Tổng hợp những thay đổi pháp lý ảnh hưởng tới nhà đầu tư nước ngoài, cơ chế IRC – ERC và các vấn đề cần rà soát trước khi triển khai dự án.

FDI theo ngành

Điều kiện đầu tư thay đổi theo ngành kinh doanh

Sau khi chọn hình thức đầu tư, cần kiểm tra thêm giới hạn sở hữu, giấy phép chuyên ngành và điều kiện vận hành của từng lĩnh vực.

FDI theo ngành

Xây dựng

Điều kiện đầu tư, loại hình và thủ tục cho công ty xây dựng FDI.

FDI theo ngành

Logistics

Tỷ lệ sở hữu, dịch vụ logistics và giấy phép chuyên ngành.

FDI theo ngành

Thương mại

Quyền mua bán hàng hóa, phân phối và bán lẻ theo khung 2026.

FDI theo ngành

Du lịch

Lữ hành, phạm vi kinh doanh và điều kiện dành cho nhà đầu tư nước ngoài.

FDI theo ngành

Giáo dục

Trung tâm ngoại ngữ có vốn nước ngoài và điều kiện hoạt động.

FDI theo ngành

Tài chính

Mô hình công ty tài chính và điều kiện cấp phép chuyên ngành.

Tình huống minh họa

Bốn ví dụ để thấy lộ trình FDI có thể khác nhau

Lưu ý: Đây là tình huống giả định nhằm minh họa cách phân loại, không phải hồ sơ khách hàng hoặc kết luận pháp lý cho một dự án cụ thể.

Công ty SaaS muốn lập pháp nhân 100% vốn nước ngoài

Kiểm tra điều kiện tiếp cận thị trường, mô tả đúng hoạt động phần mềm/dịch vụ số, lựa chọn ERC–IRC và rà thêm dữ liệu, hợp đồng, thuế khi vận hành.

Nhà sản xuất thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp

Ngoài cấu trúc đầu tư và IRC, cần khóa địa điểm, công năng nhà xưởng, xây dựng, môi trường và giấy phép chuyên ngành trước khi chốt tiến độ dự án.

Công ty thương mại muốn nhập khẩu, phân phối và mở cửa hàng

Phải tách quyền nhập khẩu, phân phối và bán lẻ; sau bước đầu tư/doanh nghiệp tiếp tục đối chiếu Nghị định 342/2026/NĐ-CP và điều kiện cơ sở bán lẻ.

Nhà đầu tư mua lại công ty Việt Nam đang hoạt động

Trọng tâm chuyển sang market access, đăng ký M&A khi thuộc diện, legal due diligence, thanh toán/ngoại hối, thuế và cập nhật doanh nghiệp/IRC sau giao dịch.

Cách Luật Dương Trí hỗ trợ

Quy trình rà soát và triển khai phương án đầu tư

Quy trình tập trung vào việc xác định đúng cấu trúc đầu tư trước, sau đó mới chốt hồ sơ, thứ tự thủ tục và các nghĩa vụ cần tiếp tục trong quá trình vận hành.

01

Rà soát cấu trúc đầu tư

Đối chiếu chủ thể, ngành nghề, tỷ lệ sở hữu và hình thức hiện diện với điều kiện tiếp cận thị trường.

02

Chuẩn hóa danh mục tài liệu

Phân nhóm tài liệu của nhà đầu tư, dự án, vốn, địa điểm và giấy tờ nước ngoài theo thủ tục áp dụng.

03

Thực hiện thủ tục theo thứ tự

Thực hiện IRC, ERC, giao dịch vốn, thủ tục hiện diện thương mại hoặc giấy phép chuyên ngành theo lộ trình đã rà soát.

04

Đồng bộ nghĩa vụ sau kết quả

Đối chiếu tiến độ góp vốn, tài khoản, báo cáo đầu tư, lao động, giấy phép và các mốc điều chỉnh sau cấp phép.

Sau khi có IRC và ERC

Các nhóm nghĩa vụ pháp lý phát sinh trong quá trình vận hành

IRC và ERC xác lập dự án và tư cách doanh nghiệp nhưng không thay thế các nghĩa vụ về góp vốn, báo cáo đầu tư, giấy phép chuyên ngành, lao động, thay đổi đăng ký và tài sản trí tuệ.

Thay đổi dự án và thông tin doanh nghiệp

Thay đổi vốn, địa điểm, nhà đầu tư, mục tiêu dự án, trụ sở, người đại diện hoặc thông tin đăng ký khác phải được đối chiếu giữa IRC, ERC và hồ sơ nội bộ.

Điều chỉnh IRC →
Thay đổi đăng ký doanh nghiệp →

Quản trị, hợp đồng và thay đổi pháp lý trong doanh nghiệp

Điều lệ, thẩm quyền ký, giao dịch với công ty mẹ, hợp đồng thương mại và các thay đổi của pháp nhân cần được đồng bộ với cơ cấu đầu tư và hồ sơ đăng ký hiện hành.

Pháp lý doanh nghiệp →

Kế toán, thuế và nghĩa vụ tài chính trong quá trình hoạt động

Sau khi đi vào hoạt động, doanh nghiệp FDI cần tổ chức chứng từ, sổ sách, kê khai và các nghĩa vụ thuế phù hợp với hoạt động thực tế; các vấn đề ngoại hối, tài khoản vốn và chuyển lợi nhuận cũng cần được kiểm tra theo giao dịch cụ thể.

Kế toán & thuế doanh nghiệp →

Nhãn hiệu và tài sản trí tuệ

Tên thương mại, nhãn hiệu, phần mềm, nội dung và tài sản trí tuệ sử dụng tại Việt Nam cần được kiểm tra quyền sở hữu, phạm vi sử dụng và phương án bảo hộ phù hợp.

Sở hữu trí tuệ →

Điều chỉnh, tái cấu trúc và kết thúc đầu tư

Khi dự án thay đổi hoặc nhà đầu tư muốn chuyển nhượng, rút vốn hay chấm dứt hoạt động

Giai đoạn sau đầu tư có thể phát sinh nhiều thủ tục khác nhau. Cần xác định giao dịch tác động tới dự án đầu tư, doanh nghiệp, giấy phép chuyên ngành hay đồng thời nhiều lớp hồ sơ trước khi thực hiện.

Chuyển nhượng vốn hoặc tái cấu trúc sở hữu

Giao dịch có thể liên quan thủ tục góp vốn, mua cổ phần hoặc phần vốn góp, thay đổi thành viên/cổ đông và cập nhật hồ sơ đầu tư tùy cấu trúc hiện tại.

Đăng ký góp vốn, mua cổ phần →

Chấm dứt dự án hoặc đóng hiện diện thương mại

Khi ngừng dự án, giải thể pháp nhân hoặc đóng văn phòng đại diện/chi nhánh, cần tách rõ nghĩa vụ của dự án đầu tư với nghĩa vụ của doanh nghiệp và các giấy phép liên quan.

Giải thể công ty FDI →Rút vốn đầu tư →

Đối chiếu nghĩa vụ trước khi rút vốn hoặc chuyển lợi nhuận

Trước khi thực hiện dòng tiền ra nước ngoài, cần rà soát nghĩa vụ tài chính, hồ sơ kế toán – thuế, tài khoản áp dụng và cơ sở của giao dịch theo tình trạng thực tế.

Kế toán & thuế doanh nghiệp →Thuế chuyển nhượng vốn →

Câu hỏi thường gặp

Một số vấn đề thường phát sinh khi lựa chọn phương án đầu tư

Kết luận pháp lý phụ thuộc vào chủ thể đầu tư, hoạt động kinh doanh, tỷ lệ sở hữu, địa điểm và hồ sơ cụ thể.

Nên thành lập công ty FDI hay mua vốn doanh nghiệp Việt Nam?

Thành lập mới phù hợp khi muốn thiết kế pháp nhân và dự án từ đầu. Mua vốn phù hợp khi muốn tham gia doanh nghiệp đang hoạt động. Trước khi chọn, cần kiểm tra điều kiện thị trường, giấy phép hiện có, nghĩa vụ của doanh nghiệp mục tiêu và tỷ lệ sở hữu sau giao dịch.

Năm 2026 có thể thành lập doanh nghiệp trước rồi xin IRC sau không?

Có thể nếu đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường theo Luật Đầu tư 143/2025/QH15. Tuy nhiên, dự án thuộc diện phải có IRC chưa được triển khai chỉ vì doanh nghiệp đã có ERC; tổ chức kinh tế phải tiếp tục hoàn thành IRC theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Nhà đầu tư nước ngoài có được sở hữu 100% vốn không?

Không thể trả lời chỉ dựa vào việc nhà đầu tư là người nước ngoài. Tỷ lệ sở hữu phụ thuộc quốc tịch, ngành nghề, phạm vi hoạt động, điều ước quốc tế và quy định chuyên ngành.

Có mức vốn tối thiểu chung cho công ty FDI không?

Không có một mức vốn điều lệ tối thiểu chung cho mọi công ty FDI. Một số ngành có vốn pháp định, ký quỹ hoặc điều kiện tài chính riêng; với ngành khác, mức vốn phải hợp lý so với quy mô và tiến độ dự án.

Văn phòng đại diện có được trực tiếp kinh doanh tại Việt Nam không?

Văn phòng đại diện chủ yếu thực hiện liên lạc, nghiên cứu thị trường và xúc tiến thương mại trong phạm vi pháp luật cho phép. Nếu mục tiêu là trực tiếp bán hàng hoặc cung cấp dịch vụ tạo doanh thu, cần xem một mô hình khác.

Khi công ty FDI đang hoạt động muốn thay đổi hoặc rút vốn thì nên bắt đầu từ đâu?

Cần xác định thay đổi nằm ở cấp dự án đầu tư, cơ cấu sở hữu, đăng ký doanh nghiệp hay giấy phép chuyên ngành. Tùy trường hợp có thể phải điều chỉnh IRC, đăng ký giao dịch vốn, thay đổi ERC hoặc thực hiện thủ tục chấm dứt dự án và nghĩa vụ liên quan.

Tài liệu nước ngoài có luôn phải hợp pháp hóa lãnh sự không?

Không. Cần kiểm tra quốc gia cấp, loại tài liệu, điều ước hoặc trường hợp miễn. Nghị định 293/2026/NĐ-CP về Apostille chỉ có hiệu lực từ 11/09/2026, nên hồ sơ trước và sau ngày này có thể áp dụng cơ chế khác nhau.

Có IRC và ERC rồi thì công ty đã được kinh doanh ngay chưa?

Chưa chắc. Doanh nghiệp còn phải kiểm tra góp vốn, tài khoản, thuế – kế toán, lao động nước ngoài, giấy phép chuyên ngành và điều kiện vận hành của sản phẩm hoặc dịch vụ thực tế.

Nhà đầu tư hoặc chuyên gia nước ngoài nên dùng visa hay thẻ tạm trú?

Không có một phương án chung cho mọi trường hợp. Cần đối chiếu mục đích nhập cảnh, thời gian dự kiến ở Việt Nam, vai trò đầu tư hoặc lao động, giấy phép lao động hoặc căn cứ miễn, mức vốn góp và bên bảo lãnh để lựa chọn visa hoặc thẻ tạm trú phù hợp.

Tư vấn phương án đầu tư

Thông tin cần cung cấp để rà soát phương án đầu tư

Luật Dương Trí tiếp nhận thông tin về nhà đầu tư, hoạt động kinh doanh, tỷ lệ sở hữu, vốn, địa điểm và thời điểm dự kiến bắt đầu để rà soát hình thức đầu tư, nhóm thủ tục chính và các nghĩa vụ phát sinh sau đó.

Yêu cầu tư vấn
Gửi form tư vấn

Thông tin dự án cần cung cấp

  • Quốc tịch/quốc gia thành lập của nhà đầu tư;
  • sản phẩm hoặc dịch vụ dự kiến;
  • tỷ lệ sở hữu mong muốn;
  • mức vốn dự kiến;
  • địa điểm dự kiến;
  • mốc muốn bắt đầu hoạt động.